零碳社区是一个尊重自然规律的场所，必须体现地域的特点，充分适应和利用周围的环境并与之相协调，使场地具有“可持续性”的特点。零碳社区的特点主要体现在以下几个方面：一是零碳性，低碳居住区尽可能实现能源在社区内的有效与高效利用，通过清洁能源开发与应用，如风能、太阳能、地热能和生物质能等最终达到减少CO2排放，直至为零的目的；二是经济性，低碳居住区建设离不开经济性分析与评价，可通过经济规律减少能源消耗，并起到保护生态环境、降低碳排放量的目的，通过经济平衡法使各种措施的实施成为可能；三是社会性，在生活设施上，有配置丰富的公共服务设施和较高的社会化服务水平，能满足区内各类人群的生活需要。低碳居住区建设过程不只包括物质方面因素，还包括管理制度、法律制度和经济制度等非物质方面因素。目前最典型的零碳社区是英国贝丁顿（BedZED）零碳社区：

贝丁顿社区位于英国伦敦南部萨顿区，距市中心20分钟车程，其目的在于构建零能源消耗的小区发展，又称为“贝丁顿零能源发展”计划，此计划在2000年到2002年之间完成世界上第一个零CO2排放的社区，是英国最大的环保低碳居住区。居民2002年入住以来，贝丁顿蜚声世界，是国际公认最重要的可持续能源建筑与居住的范例。它的建成为可持续建筑创造了新的标准。贝丁顿社区占地1.65公顷，拥有包括公寓、复式住宅和独立洋房在内的82套住房，另有大约2500平方米的办公和商用空间。该项目曾荣获英国皇家建筑师协会“可持续建设最佳范例”奖，被列入“斯特林”奖的候选名单，被列为2000年伦敦“可居城市”展览范例，是上海世博会零碳馆的原型。

图2-3 英国贝丁顿零碳社区外观图

贝丁顿零碳社区设计原则包括：零能源（只使用基地内生产的可再生能源及树木废弃物的再生能源）、高质量（提供高质量的公寓）、能源效率（建筑面南、使用三层玻璃及热绝绿装置）、水效率（雨水大都回收再利用，并尽可能使用回收水）、低冲击材料（材料来自35英里范围内的可再生及回收资源），废弃物回收（废弃物收集设施）、共乘制（鼓励居民以共乘方式取代自行开车）及鼓励生态友善的运输（电动及LPG油气双燃料车比汽柴油车享有优先路权，停车场提供电力充电设备）等。该社区主要包括以下低碳理念实践：

棕地的应用：所谓棕地，就是城市地区中已经进行过开发，现在处于闲置状态的土地。居住区通过对棕地的再利用，有效地控制了城市的扩张，保护了自然空间。

混合型用地：混合多种功能空间，促进地方经济发展；通过多种方式促进不同收入家庭居住混合，有助于社会生态多样性的形成。

零能耗的采暖系统：针对英国有大半年为采暖期这一特点，在贝丁顿项目中，通过各种措施减少建筑能量损失及充分利用太阳热能，以实现不用传统采暖系统的目标。如各建筑物紧凑相邻，以减少建筑的总散热面积；建筑墙壁的厚度超过50cm，中间还有一层隔热夹层防止热量流失。当然，其中最突出的一项设计是以风为动力的自然通风管道——风帽。风帽是由进出两条通道构成的，一个通道用于排出室内的污浊空气，而另一通道则将室外新鲜空气输送进来。在此过程中，通过废气中的热量将新鲜空气进行预热，最多能挽回70%的热通风损失。此外，每户住宅都设计有朝阳的玻璃房，可以最大限度地吸收阳光带来的热量。而且房屋使用了可积蓄热能的材质建造，温度过高时，房屋即可自动储存热能，甚至可以保留每个家庭煮饭时所产生的热量，等到温度降低时再自动释放，以此减少暖气的使用。

零排放的能源供应系统：贝丁顿社区居民的生活用电和热水采用热电联产系统进行供应。热电联产发电站使用木材废弃物发电，减少了对天然气、电力等二级能源的依赖。首先，碎木材片从储藏区自动流入干燥机，然后再从干燥机进入气体发生器，在受限空气流里加热后，通过气化过程转化为含有氢、一氧化碳和甲烷的可燃气体。木材的预测需求量为1100吨/年，其来源包括周边地区的木材废料和邻近的速生林。

循环利用的节水系统：居住区建有独立完善的污水处理系统和雨水收集系统，用来实现对水资源的充分利用。小区内的生物污水处理系统将生活废水进行净化处理，部分处理过的中水和收集的雨水被储存后用于冲洗马桶。其后，这些水可以继续进行净化处理，并在人工芦苇湿地中进行生物回收。此外，设计者采用多种节水装置降低水资源的消耗量。

绿色出行模式：居住区中布置良好的公共交通网络，包括两个通往伦敦的火车站台和社区内部的两条公交线路。开发商还建造了宽敞的自行车道和专门的自行车库，以鼓励低碳出行。